Een veeleisend en voortdurend veranderend regelgevingskader
De bouw- en vastgoedontwikkeling zijn onderworpen aan een complex geheel van regels op het gebied van onder meer het vastgoedrecht, het bestuurs- en stedenbouwrecht, het bouwrecht, het milieurecht en het belastingrecht.
De belangrijkste uitdagingen hebben met name betrekking op:
- het verkrijgen en veiligstellen van stedenbouwkundige en milieuvergunningen;
- het beheer van brandveiligheid en monumentenzorg;
- de juridische en fiscale structurering van vastgoedprojecten;
- het beheersen van risico's in verband met de bouw en de verkoop;
- de rentabiliteit en de waardering van vastgoedinvesteringen.
Totaalbegeleiding van vastgoedprojecten
Concordes Avocaten begeleidt haar cliënten gedurende de gehele levenscyclus van bouw-, projectontwikkelings- en vastgoedinvesteringsprojecten, met name op het gebied van:
- juridische en strategische structurering van vastgoedtransacties;
- aankopen, verkopen en investeringsconstructies (asset deal, share deal);
- vastgoedontwikkelings- en vastgoedontwikkelingsprojecten;
- bouwcontracten, aannemingsovereenkomsten, relaties met architecten en projectmanagers,
- aansprakelijkheid van de betrokkene partijen;
- herstructurering, herbestemming en valorisatie van vastgoedactiva;
- begeleiding bij de exploitatie en het beheer van de activa.
Brede expertise ten dienste van de succesvolle uitvoering van projecten
Het kantoor biedt gecoördineerde ondersteuning op alle gebieden die rechtstreeks van invloed zijn op vastgoedprojecten, met name:
- bestuursrecht en ruimtelijke ordening: vergunningen, toestemmingen, geschillen;
- bouwrecht: aansprakelijkheid, garanties, technische geschillen;
- vastgoedrecht: verkoop, zakelijke rechten, vermogen, huurovereenkomsten, structurering van activa;
- fiscaal en vermogensrecht: onroerendgoedbelasting, eigendom en overdracht;
- arbeidsrecht: werven, onderaanneming, sociale verplichtingen;
- veiligheid en conformiteit van gebouwen (brand, toegankelijkheid voor personen met beperkte mobiliteit).
Deze transversale aanpak zorgt voor juridische samenhang, risicobeheersing en economische optimalisatie van projecten.
Een strategische en vermogensgerichte aanpak
In lijn met de Concordes™-filosofie hanteert het kantoor een brede en pragmatische aanpak, in nauwe samenwerking met CFO’s, notarissen, accountants, auditors en financiële adviseurs.
Het doel van Concordes is het bieden van een totaalpakket aan fiscale en vermogensbegeleiding, gericht op rechtszekerheid, gecontroleerde optimalisatie en het behoud van het vermogen op lange termijn.